• ÀÛ¼ºÀÚ ½ºÅ¸Æ® • µî·ÏÀÏ 2010/08/20
• Á¶È¸¼ö 6168 • ȨÆäÀÌÁö  
• Á¦¸ñ »ï°èÅÁ Àü¹®Á¡ â¾÷
1. ¾÷Á¾ ƯÀåÁ¡

»ï°èÅÁÀº ¿¹·ÎºÎÅÍ ±â°¡ ÇãÇÑ »ç¶÷µéÀÇ ¸öº¸½Å À½½ÄÀ¸·Î ÃÖ°íÀÇ À½½ÄÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ® ÀÖ´Ù. ¿ø±â°¡ ¾àÇÒ ¶§, ÀÔ¸ÀÀÌ ¾øÀ» ¶§, »ê¸ðÀÇ »êÀü »êÈÄ¿¡, ¿Íº´ Áß¿¡ Àִ ȯÀÚÀÇ ±â·Âȸº¹¿¡ È¿´ÉÀÌ ÀÔÁõµÈ ÀüÅëÀ½½ÄÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ¿©¸§Ã¶ ¼Ò¸ðµÇ±â ½¬¿î ±â º¸Ãæ¿¡´Â ±×¸¸ÀÌ´Ù.
ÀÏÂïÀÌ ÀϺ»ÀÇ À¯¸íÇÑ ÀÛ°¡ ¹«¶ó±î¹Ì ÇÏ·ç³¢´Â ÀÚ½ÅÀÇ ¼Ò¼³¿¡¼­ "»ï°èÅÁÀº Á¶¼± ÃÖ°íÀÇ À½½ÄÀÌ´Ù"¶ó°í ½è°í, ÀÌ·Î ÀÎÇØ ÀϺ»ÀεéÀÌ Çѱ¹¿¡ ¿À¸é ¹Ýµå½Ã »ï°èÅÁÀ» ¸Ô°í °¡´Â °ÍÀ¸·Î µÇ¾î ÀÖ´Ù°í ÇÕ´Ï´Ù.
»ï°èÅÁÀº dzºÎÇÑ ´Ü¹éÁú°ú Çʼö ¾Æ¹Ì³ë»êÀÇ º¸°íÀÎ ´ß°í±â¿Í, ¿¹·ÎºÎÅÍ ¸¸º´ÅëÄ¡ÀÇ ¿µ¾àÀ¸·Î È®ÀÎµÈ Àλï°úÀÇ È¯»óÀûÀÎ ¸¸³²À¸·Î ÀÌ·ç¾îÁø ÃÖ°íÀÇ ÀüÅëÀ½½ÄÀÌ´Ù. »ï°èÅÁÀº ÀλïÀÇ ¾à¸®ÀÛ¿ë°ú Âý½Ò, ¹ã, ´ëÃß µîÀÇ À¯È¿¼ººÐÀÌ ¾î¿ï·Á ¿µ¾çÀÇ ±ÕÇüÀ» ÀÌ·é ÈǸ¢ÇÑ ½ºÅ×¹Ì³Ê À½½ÄÀÎ °ÍÀÌ´Ù.  


2. ¼ÒºñÀÚ Æ¯¼º

»ï°èÅÁÀº ¹«´õÀ§·Î ÁöÄ¡±â ½¬¿î ¸öÀ» º¸ÇÏ´Â ´ëÇ¥ÀûÀÎ º¸¾ç½ÄÀÌ´Ù. »ï°èÅÁÀº ¿ø±â°¡ ¾àÇϰųª ÀÔ¸ÀÀÌ ¾øÀ» ¶§, »ê¸ðÀÇ »êÀü »êÈÄ, ¿Íº´ÁßÀΠȯÀÚÀÇ ±â·Â ȸº¹¿¡ È¿´ÉÀÌ ÀÔÁõµÈ ÀüÅëÀ½½ÄÀ¸·Î ÇÑ¿©¸§ »ïº¹¿¡ ¼Òºñ·®ÀÌ °¡Àå ¸¹´Ù.
ÇÑ ½Äǰȸ»ç¿¡¼­ ÀÎÅͳݻ󿡼­ ¼³¹®Á¶»çÇÑ ÀÚ·á¿¡ ÀÇÇÏ¸é ¡°º¹³¯¿¡´Â ¾î¶² º¸¾ç½ÄÀ» µå½Ê´Ï±î?¡°¶ó´Â Áú¹®¿¡ ÃÑ 3,738¸í Áß 60.78%¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â 2,272¸íÀÌ »ï°èÅÁÀ» µé¾ú´Ù°í ÇÑ´Ù. ±×Áß ¿ì¸®³ª¶ó »ç¶÷µéÀº Ãʺ¹¿¡ °¡Àå ¸¹Àº º¸¾ç½ÄÀ» ¸Ô´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. 2003³âºÎÅÍ °è¼ÓµÈ AI Æĵ¿À¸·Î ¼ÒºñÀڵ鿡°Ô ´ß¿ä¸®¿¡ ´ëÇÑ ºÒ½ÅÀÌ ÀáÀçÇÏ°í´Â ÀÖÁö¸¸ »ï°èÅÁÀº ¾ÆÁ÷±îÁö ¿ì¸®³ª¶ó »ç¶÷µéÀÌ °¡Àå Áñ°Ü ¸Ô´Â º¸¾ç½ÄÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.


3. ½ÃÀå ±Ô¸ð

Çѱ¹°¡±ÝÇÐȸÀÇ ÀÌÀü ÀÚ·á¿¡ ÀÇÇÏ¸é ´ß°í±â´Â Àü¹ÝÀûÀ¸·Î ¸ðµç ¿¬·ÉÃþ¿¡¼­ ÁÁ¾ÆÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ°í, ƯÈ÷ ÀþÀº Áֺΰ¡ ÀÖ´Â °¡Á¤À̳ª °íÇз ÁÖºÎÀÇ °¡Á¤¿¡¼­ ¼±È£µÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. 50´ë ÀÌ»ó°ú 40´ë ±×·ìÀº Àú ¿¬·ÉÃþ¿¡ ºñÇØ ´ß°í±â¸¦ ´ú ¼±È£Çϸç, ´ß°í±â ¿ä¸®¸¦ ¸Ô±â À§ÇØ ³ªÀÌ°¡ ¸¹Àº ÁÖºÎÀϼö·Ï Áý¿¡¼­ Á¶¸®ÇÏ´Â ºñÀ²ÀÌ ³ô¾Ò´Ù°í ÇÑ´Ù. ¹Ý¸é 20-30´ë ÁֺεéÀº ¹è´ÞÀ» ÇÏ¿© ¼ÒºñÇÏ´Â ºñÀ²ÀÌ ³ô¾Ò´Ù. ¾ÆÁ÷µµ ´ß°í±â´Â ¡°Åë´ß(79.7%)¡±À¸·Î À¯ÅëµÇ´Â ºÎºÐÀÌ Å©¸ç, °¡Á¤¿¡¼­ Á¶¸®ÇÏ¿© ¸Ô´Â ´ß°í±â ¿ä¸®´Â ¡°´ßµµ¸®ÅÁ(70.7%)¡±, ¡°¹é¼÷(43.2%)¡±, ¡°»ï°èÅÁ(39.3%)¡±, ¡°ÈĶóÀ̵å ġŲ(33.1%)¡±, ¡°¾ç³äġŲ(19.3%)¡±, ¡°´ß°¥ºñ (7.2%)¡±ÀÇ ¼øÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ´ß°í±â ¿ä¸®¸¦ ¸Ô±â À§ÇØ ¿Ü½Ä(¹è´Þ Æ÷ÇÔ)À» Çϴ Ƚ¼ö´Â Àª Æò±Õ 1-2ȸ »çÀÌ·Î ³ªÅ¸³µÀ¸¸ç ³ªÀÌ°¡ ÀþÀ»¼ö·Ï, ÇзÂÀÌ ³ôÀ»¼ö·Ï ¿Ü½Ä ºóµµ°¡ ³ô¾ÆÁö´Â °æÇâÀ» º¸ÀδÙ. °¡Á·ÀÌ ÇÔ²² ¿Ü½ÄÀ¸·Î ´ß°í±â ¿ä¸®¸¦ ¸ÔÀ» ¶§ ¾ÐµµÀûÀ¸·Î ¡°ÈĶóÀ̵å ġŲ(69.4%)¡±°ú ¡°¾ç³äġŲ(57.4%)¡±À» ¸¹ÀÌ ¸ÔÀ¸¸ç ¡°»ï°èÅÁ¡±, ¡°´ßµµ¸®ÅÁ¡±, ¡°¹é¼÷¡±°ú °°Àº ÀüÅë Çѱ¹ ¿ä¸®ÀÇ ¿Ü½Ä¼±È£µµ´Â 20% ¹Ì¸¸À¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.


4. SWOTºÐ¼®
°­Á¡(Strength)
¿¹·ÎºÎÅÍ ³»·Á¿À´Â ¿©¸§ º¸¾ç½ÄÀ̸ç, º¸¾ç½Ä Áß¿¡¼­µµ ¼±È£µµ°¡ °¡Àå ³ôÀº À½½ÄÀÌ´Ù. ¿ø±âȸº¹, °íÇ÷¾Ð, ´ç´¢º´ µî¿¡ ÁÁÀ¸¸ç ÇǺθ¦ À±ÅÃÇÏ°Ô ÇÏ°í °ÇÁ¶ÇÏ´Â °ÍÀ» ¹æÁöÇÏ´Â °Í ¿Ü¿¡µµ ¾Ï¼¼Æ÷ÀÇ Áõ½ÄÀ» ¸·´Â Ç×¾ÏÀÛ¿ëÀÌ ÀÖ´Ù.

¾àÁ¡(Weakness)
¿©¸§Ã¶¿¡ ÇÑÁ¤µÈ °èÀý¸Þ´º¶ó´Â ÀνÄÀÌ °­ÇÏ´Ùº¸´Ï ¸Þ´º¸¦ ´Ù¾çÈ­Çϱ⵵, ¿¬°£ ¼öÀÍÀ» ÀÏÁ¤ÇÏ°Ô À¯ÁöÇϱ⵵ ¾î·Æ´Ù.

±âȸ(Opportunity)
Á¶·ùµ¶°¨ÀÇ Æĵ¿ÀÌ ¿À·¡ Áö¼ÓµÊ¿¡ µû¶ó »ï°èÅÁ¾÷°è°¡ ÇÑ Â÷·Ê ¹°°¥À̸¦ °Þ¾ú´Ù. ±×·Î ÀÎÇØ ¸¹Àº ¼ö°¡ ¹®À» ´Ý¾Ò´Ù. ¹Ý¸é¿¡ ±×·ÎÀÎÇØ »õ·Î¿î ÄÁ¼ÁÀÇ ¸Þ´ºµéÀÌ  µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù.

À§Çù(Threat)
Á¶·ùµ¶°¨°ú ±¤¿ìº´ Æĵ¿À¸·Î ´ß¿ä¸®, ƯÈ÷ »À¸¦ °°ÀÌ °í¾Æ¸Ô´Â À°·ùÀ½½ÄÀÎ »ï°èÅÁ¿¡ ´ëÇÑ ºÒ½ÅÀº ´õ ±í¾îÁ³´Ù. ¸ÅÃâ±Þ°¨Àº ¹°·Ð ½Å±Ôâ¾÷Àº °ÅÀÇ Áß´ÜµÈ »óÅÂÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ±âÁ¸ Á¡Æ÷µéµµ Àü¾÷À» °í·ÁÇÏ°í ÀÖ´Â °÷µµ ¸¹´Ù.


5. ÀûÇÕ»ó±Ç À¯Çü
(À¯ÀÔÀα¸°¡ ¸¹Àº ¸ÔÀÚ»ó±Ç)

ÀåÁ¡
Áö¼ÓÀûÀÎ ¾ÈÁ¤ ¼ö¿äÃþÀ» È®º¸ÇÏ´Â µ¥´Â ¿ª¼¼»ó±Ç ³» À½½Ä»ó±ÇÀ» °ø·«ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾ÈÁ¤ÀûÀÌ´Ù. ´Ù¾çÇÑ ¿¬·É´ëÀÇ ¼ÒºñÀÚ°¡ À¯ÀÔµÇ°í °¡Á·´ÜÀ§, Á÷Àå¸ðÀÓ µîÀÇ ´Üü°í°´µµ °°ÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù.

´ÜÁ¡
»ï°èÅÁÀº ½Ä»ç¸Þ´ºÀ̱⠶§¹®¿¡ Àú³á¸ÅÃâÀÌ ÀúÁ¶ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. Àú³á ¼ú¾ÈÁÖ·Î ½Ãų ¼ö ÀÖ´Â ¸Þ´º°¡ ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù.


6. ÅõÀÚ¿Í ¼öÀÍ

»ï°èÅÁÀü¹®Á¡ÀÇ °æ¿ì 99m2 ÀÌ»óÀÇ ±Ô¸ð·Î â¾÷ÇÏ´Â °Ô ÁÁ´Ù. »ç¹«½Ç ¹ÐÁýÁö¿ªÀ̳ª ÁÖÅð¡ÀÇ °æ¿ì ȸ»çµ¿·áµé°£ÀÇ È¸½Ä, °¡Á·¿Ü½Ä ¸ðÀÓ, ¼Õ´ÔÁ¢´ë µîÀ¸·Î ã´Â °í°´µéÀÌ ¸¹±â ¶§¹®¿¡ ¼Ò±Ô¸ð â¾÷Àº ±×¸® ¹Ù¶÷Á÷ÇÏÁö ¾Ê´Ù. ¶ÇÇÑ »ï°èÅÁÀº ½Ä»ç¸¦ À§ÇÑ À½½ÄÀ̱⠶§¹®¿¡ Àú³á¸ÅÃâÀ» ¿Ã¸®±â À§Çؼ­ ÁÖ·ù¿Í ÇÔ²² ÆÇ¸ÅµÉ ¼ö ÀÖ´Â ¸Þ´º¸¦ °³¹ßÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.
ÁÖÅ𡳪 »ç¹«½Ç»ó±Ç¿¡¼­ »ï°èÅÁ Àü¹®Á¡À» â¾÷Çϱâ À§Çؼ­´Â Á¡Æ÷±¸ÀÔºñ¿ëÀ¸·Î 5,000¸¸-6,000¸¸¿ø, ÀÎÅ׸®¾îºñ¿ëÀ¸·Î´Â 3.3m2´ç 100¸¸¿øÀ̸é 3,000¸¸¿ø, Áý±â·ù 1,500¸¸¿ø, ±âŸºñ¿ë 500¸¸¿øÀ» ÇÕÇϸé ÃÑ ÅõÀÚ±Ý¾× 1¾ï¿ø Á¤µµ¸é °¡´ÉÇÏ´Ù. ¼öÀͼºÀº ¿ù 2,000¸¸¿ø ³»¿Ü·Î ¿©±â¿¡ ¿ùÀÓ´ë·á, ÀΰǺñ, °ü¸®ºñ, ¿ø°¡¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ÁÖÀÎÀÇ ¼ø¼öÀͱÝÀº 350¸¸¿ø Á¤µµÀÌ´Ù.


7. â¾÷¼º°ø½ºÅ丮

½Ã°ñ¿¡¼­ ¿Ã¶ó¿Í Á÷Àå»ýÈ°À» ÇÏ´ø ¹Ú◯◯¾¾(34¼¼)´Â ÀûÀº ¿ù±Þ¿¡´Ù ¾ß±Ù±îÁö °è¼ÓµÇ´Â »ýÈ°¿¡ ȸÀǸ¦ ´À³¢±â ½ÃÀÛÇß´Ù. Áö±Ý ÇÏ´Â ÀÏ ¿Ü¿¡ µüÈ÷ Çغ» ÀÏÀÌ ¾ø¾î ¹«¾ð°¡ »õ·Î¿î ÀÏÀ» ½ÃÀÛÇÏ´Â °Ô ¸·¿¬ÇÑ µÎ·Á¿òÀ̾ú´Ù.
°ÅµìµÈ °í¹Î ¼Ó¿¡ ¿ì¼± Áö±Ý ´Ù´Ï´Â Á÷ÀåÀ» ±×¸¸µÎ°í ½Ã°ñÁý¿¡ ³»·Á°¡¼­ ´Ù½Ã »ý°¢ÇØ º¸±â·Î Çß´Ù. »ç¾÷¾ÆÀÌÅÛÀ» ¾òÀº °ÍÀº ½Ã°ñÁý¿¡¼­¿´´Ù. ±×µ¿¾È °´Áö¿¡¼­ °í»ýÇß´Ù°í ²ú¿©ÁֽŠ¿µ¾ç»ï°èÅÁ ÇÑ ±×¸©. ±× ¸ÀÀº Áö±Ý±îÁöÀÇ °í»ýÀ» ´Ù ÀØÀ» ¸¸Å­ ±í°í ±¸¼öÇß´Ù.
±×³¯ºÎÅÍ ¾î¸Ó´Ï¿Í ÇÔ²² »ï°èÅÁ ¿¬±¸¿¡ µé¾î°¬´Ù. ¾î¸Ó´Ï°¡ ¼±ÅÃÇϽŠÀç·á¿Í ¼ÕÁú¹ý, ²úÀÌ´Â ½Ã°£ µî Á¶¸®°úÁ¤ ÇϳªÇϳª¸¦ üũÇÏ°í ±â·ÏÇß´Ù. Ȥ½Ã ³» ÀÔ¸À¿¡¸¸ ¸Â´Â ¸ÀÀÌ ¾Æ´Ò±î ½Í¾î À̸§³­ »ï°èÅÁÁý 10¿© ±ºµ¥¸¦ µ¹¾Æ´Ù³æ´Ù. ±×¸®°í ÁöÀεéÀ» ÃÊ´ëÇØ ¾î¸Ó´ÏÀÇ »ï°èÅÁ ¸ÀÀ» ¼±º¸À̱⵵ Çß´Ù. ±×µéÀÇ ¹ÝÀÀÀº ´ë¸¸Á·À̾ú´Ù. ±× ´ÙÀ½¿¡ ¿¬±¸ÇؾßÇÒ ¸ÀÀº ¹Ø¹ÝÂùÀ̾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ »ï°èÅÁ¿¡´Â ¸¹Àº ¹ÝÂùÀÌ ÇÊ¿äÄ¡ ¾Ê´Ù. ¸ÀÀÖ´Â ¹èÃß±èÄ¡, ±ïµÎ±â¿¡ ¸î °¡Áö »ý ¾ßä·ù Á¤µµ·Î ±ò²ûÇÏ°Ô ³»±â·Î Çß´Ù. ¾î¸Ó´ÏÀÇ ±èÄ¡¸ÀÀº ÀÌ ÀÏ´ë¿¡¼­µµ ³»·Î¶óÇÒ Á¤µµ±â ¶§¹®¿¡ ±× ºÎºÐ¿¡ À־´Â ¹®Á¦µÉ °Ô ¾ø¾ú´Ù.
º»°ÝÀûÀÎ °³¾÷Áغñ¿¡ µé¾î°¬´Ù. µû·Î Á¡Æ÷¸¦ ±¸ÇÏ·Á´Ï ÀڱݻçÁ¤ÀÌ ¿©ÀÇÄ¡ ¾Ê¾Ò´Ù. °á±¹ ºÎ¸ð´ÔÀÌ »ç½Ã´Â ½Ã°ñÁýÀ» Áõ°³ÃàÇϱâ·Î ÇÏ¿´´Ù. ±×¸®°í ´ãÀ» Çæ°í ÁÖÂ÷ÀåÀ» ¸¸µé°í ¸¶´ç ÇÑ ÂÊ¿¡ Á¶±×¸¸ Å׶󽺸¦ ¸¸µé¾î³õ¾Ò´Ù. ÀÎÅ׸®¾î´Â ½Ã°ñÁý´ä°Ô ¼ö¼öÇÏ°í Æí¾ÈÇÑ ºÐÀ§±â·Î ²Ù¸ì´Ù. º°´Ù¸¥ ²Ù¹ÒÀÌ ¾øÀÌ È²Åä¹Ù´Ú¿¡ ȲÅ亮À» Ä¥ÇÏ°í ¾î¸Ó´Ï²²¼­ ¿¹ÀüºÎÅÍ ¾²½Ã´ø ¿¾ ¹°°ÇµéÀ» ÁÖº¯¿¡ °¡Áö·±È÷ Á¤¸®ÇØ ³õ¾Ò´Ù. ±×¸®°í ´ÜÃþÀÌ´ø ÁýÀ» 2ÃþÀ¸·Î °³Á¶ÇØ 2Ãþ¿£ ¹Ú¾¾¿Í ¾î¸Ó´Ï°¡ »ì ÁýÀ» ²Ù¸ì´Ù. ÀÎÅ׸®¾î°¡ ÁøÇàµÇ´Â µ¿¾È ¹Ú¾¾´Â °ü°ø¼­, »ç¹«½ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Àü´ÜÁö¸¦ ¹èÆ÷ÇÏ¿´´Ù.
3°³¿ù µ¿¾ÈÀÇ ±â³ª±ä ¿ÀÇÂÀÏÁ¤À» ¸¶Ä¡°í µåµð¾î ¿ÀÇÂ. Àü´ÜÁö¸¦ µ¹·È´ø Áö¿ª¿¡¼­ ¼Õ´ÔµéÀÌ ¿À±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ¼Õ´Ô ÇÑ »ç¶÷ ÇÑ »ç¶÷¿¡°Ô ÃÖ¼±À» ´ÙÇÏ°í, ³ª°¡½Ç ¶§´Â ½Å¹ßÀ» ±â¾ïÇß´Ù°¡ Àü´ÞÇØÁÖ¾ú´Ù. ±×¸®°í ³ª°¡´Â ±æ¸ñ¿¡ ¸î °¡Áö Â÷¸¦ ÁغñÇØ ¸¶´ç Å׶󽺿¡¼­ Àá½Ã ½¬¾ú´Ù °¥ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù. ±×·¸°Ô ¿µ¾÷ÇÑ Áö 3³â. ÀÌÁ¦´Â ´Ü°ñµéÀÌ »õ·Î¿î ¼Õ´ÔÀÇ ¼ÕÀ» Àâ°í ã¾Æ¿À½Å´Ù°í ÇÑ´Ù.


»ï°èÅÁ Àü¹®Á¡ â¾÷ ¹®ÀÇ : 02) 501-1116
´ÙÀ½±Û »ý°úÀÏ Àü¹®Á¡ â¾÷ ½ºÅ¸Æ®,10.08.20
- »ï°èÅÁ Àü¹®Á¡ â¾÷ ½ºÅ¸Æ®,10.08.20
ÀÌÀü±Û ºñºö¹ä Àü¹®Á¡ â¾÷ ½ºÅ¸Æ®,10.08.20